Rénovation lourde d’une maison individuelle

Le projet de rénovation de cette maison de ville visait une restructuration en profondeur des espaces intérieurs, une amélioration du confort par l’apport accru de lumière naturelle, ainsi que la création de surfaces habitables supplémentaires.

Organisée sur deux niveaux, la maison présentait à l’origine une faible surface habitable, rendant son usage peu adapté au quotidien. Seul le rez-de-chaussée était aménagé en habitation, avec une entrée peu fonctionnelle donnant directement sur la cuisine. Ce niveau comprenait également une salle de bain, un séjour/salle à manger, et une chambre. Une extension adossée à la maison, côté nord-est, faisait office d’atelier.

L’étage, uniquement accessible par un escalier extérieur, n’était quasiment pas ouvert sur l’extérieur et servait de remise. Les combles, non isolés, étaient accessibles par un escalier de service aboutissant à une trappe étroite.

La rénovation a consisté à :

• isoler intégralement l’enveloppe de la maison ;
• réorganiser entièrement le rez-de-chaussée pour en améliorer la fonctionnalité ;
• aménager le premier étage en espace nuit accessible depuis l’intérieur ;
• transformer les combles en espace habitable isolé.

Les premiers travaux ont porté sur la démolition d’un mur porteur au rez-de-chaussée afin de dégager un vaste espace de vie. À l’étage, un plan libre a été créé grâce au renforcement des poutres affaissées du plancher haut, à l’aide de poutres métalliques de support.

De nouvelles ouvertures ont été percées en façade au rez-de-chaussée et au premier étage, afin d'apporter lumière naturelle et ventilation aux circulations et aux trois chambres nouvellement créées. L’accès à cet étage est désormais assuré par un escalier intérieur implanté dans le dégagement d’entrée, en remplacement de l’ancien escalier extérieur supprimé. Un nouvel accès aux combles a également été mis en place, facilitant leur intégration en tant qu’espace habitable.

L’ancienne extension utilisée comme atelier a été transformée en chambre avec salle de bain privative.

L’ensemble des installations électriques, de plomberie et sanitaires a été entièrement refait, en adéquation avec la nouvelle configuration intérieure.

Cette rénovation complète a permis de créer une maison plus fonctionnelle, lumineuse et confortable, répondant aux usages contemporains.

Les travaux ont été réalisés en huit mois.